Район Кепез

Кепез – самый большой район в провинции Анталья, как по территории, так и по численности населения.  Район Кепез не располагается сразу рядом с побережьем, но до моря можно доехать в течении 10-15 минут на общественном транспорте.

Кепез – это идеальное место как для отдыха, так и для жизни в целом. В этом районе самые доступные цены на недвижимость в Анталии. Продукты питания здесь так же значительно дешевле, чем в других районах Анталии.

Кепез – один из самых популярных районов в Анталии по спросу на недвижимость и по заключению сделок купли-продажи недвижимости. Кепез – это один из 5 районов Анталии.

Чем же так привлекает Кепез иностранных граждан?

В первую очередь своей ценовой политикой. Покупка и продажа недвижимости в Кепезе – это выгодное инвестирование. Здесь сочетание уникальных природных условий, благоприятной обстановки в городе, доступных цен и строительство отличного качества.

Особенности Кепеза

Из-за доступности цен на недвижимость в Кепезе присутствует большой поток туристов и местных жителей несмотря на то, что район расположен не в самом центре города, а порой и на окраинах города. В Кепезе насчитывается 68 микрорайонов. Самыми большими по количеству предложений по продаже и покупке недвижимости в Кепезе являются такие его микрорайоны как: Ахатлы, Актопрак, Алтынова, Ататюрк, Бараж, Барыш, Чамлыджа, Чанкая, Демирел, Дуралилер, Эмек, Эренкёй, Эсентепе, Фабрикалар, Фатих, Февзи Чакмак, Гази, Газилер, Гёксу, Гюнеш, Хабиблер, Канал, Кепез, Кюлтюр, Мехмет Акиф Эрсой, Мендерес, Шафак, Шеляле, Теоманпаша, Сютчюлер, Улус, Варсак, Ени, Зафер. Чаще всего именно эти микрорайоны и выбирают туристы для отдыха или для покупки недвижимости. Перечисленные микрорайоны находятся в центре города и не очень далеко от пляжа. С каждым годом все микрорайоны Кепеза, в которых есть свободные земельные участки застраиваются новыми комплексами, виллами, квартирами, отелями и прочими объектами недвижимости. Ценовая политика очень разная и варьируется от места расположения и площади.

Социальные объекты Кепеза

В Кепезе очень большой выбор торговых центров: «Erasta», «Özdilek Park», «Agora», «Mall of Antalya», «Deepo Outlet Center», «IKEA», «Metro» и другие. Здесь есть большой зоопарк с огромной природной зоной для отдыха и пикников, большие детские парки, парк сказок, спортивные центры, новая большая государственная больница, автобусный вокзал, водопад и много других достопримечательностей и государственных органов. В Кепезе  также есть частные больницы, государственные поликлиники, супермаркеты, базары, школы, спортивные секции, много магазинов, ресторанов, кафе, государственных учреждений.  Автобусные и трамвайные остановки в пешей доступности от каждого дома. Отлично развита вся необходимая инфраструктура.

Наши соотечественники именно по этой причине и выбирают Кепез для постоянного места проживания. Здесь чистый воздух, парки, горы, отличный климат. Есть вся необходимая и практически самая новая инфраструктура. Потому что в последние годы государство очень много вложило денег именно в этот район Анталии.

Население и ценовая политика Кепеза

Население Кепеза на 2020 год составило – 556 033 человек. Это самый густо населенный район Анталии, возможно менее престижный, чем Коньяалты или же Муратпаша, из-за отсутствия пляжей и удаленной доступности к морю. Поэтому цены на недвижимость здесь могут быть ниже, чем в других районах Анталии. Хотя с каждым годом в этот район приезжают все больше и больше новых жителей. Многие приезжие остаются здесь на постоянное место жительство. Это так же касается и местного населения. Район Кепез за последние года очень преобразился и изменился в лучшую сторону. Появилось очень много новых жилых комплексов со всеми удобствами для комфортной жизни. Сейчас строительство продолжается.

Цены на недвижимость очень разные и варьируются от региона и площади жилья. В Кепезе цены на недвижимость начинаются от 25 000 – 35 000 долларов. За эту сумму можно купить квартиру с одной спальней. Стоимость дизайнерских вилл и эксклюзивных шикарных вилл в Кепезе может быть несколько миллионов лир. Цены на недвижимость в Кепезе можно сравнить с ценами на недвижимость в крупных российских городах. Вторичное жилье в Кепезе в Анталии значительно дешевле нового. Одним из самых дешевых вариантов купить недвижимость в Кепезе в Анталии – это покупка от застройщика на этапе стройки. Обычно сроки сдачи объекта в Кепезе в Анталии соблюдаются и никаких проблем не возникает. Покупка жилья от застройщика позволит сэкономить до 30% от рыночной стоимости готового объекта. Наше агентство «Guide of Antalya» работает с многими застройщиками в Кепезе в Анталии. Мы можем предложить Вам  лучшие варианты по самой лучшей цене.

Выросли ли цены на недвижимость?

За последние годы цены на недвижимость в Кепезе в Анталии выросли больше чем на 30-50%. Но несмотря на это, рынок недвижимости в Кепезе в Анталии не стоит на месте, а наоборот растет и процветает. Так как каждый год приезжает все больше и больше иностранных граждан и турецких граждан, которые желают здесь купить недвижимость и остаться на постоянное место жительства. Есть несколько причин этому росту: мягкий и теплый климат, высокий уровень сервиса, доступные цены, развитая инфраструктура, огромное количество исторических мест, пляжей, равнин и тд. Приобретение недвижимости в  Кепезе в Анталии – это очень выгодное вложение. Даже если Вы здесь не живете, Вы всегда можете сдавать в аренду свое жилье и это принесет Вам отличный доход. Потому что цены на недвижимость в Анталии растут каждый год.

Покупка недвижимости в Кепезе

Для большинства иностранных граждан, нет никаких ограничений для покупки недвижимости в Турции. Исключением являются территории, граничащие с военными базами в Турции. Для покупки недвижимости в Кепезе иностранным гражданам нужен только загранпаспорт и соответственно деньги. Все остальные документы оформляются в Анталии. Когда покупаете жилье в новостройке, то подписываете договор между покупателем и застройщиком. А при покупке вторичного жилья заключается контракт между двумя сторонами – продавцом и покупателем. Процесс купли-продажи в среднем занимает неделю. Если рассчитать основные расходы при покупке квартиры в Кепезе в Анталии, не учитывая стоимость самой недвижимости, то необходимо будет заплатить еще налоги: государственный налог для всех при покупке недвижимости «Döner Sermaye», налог на регистрацию и оформление – 4% от стоимости недвижимости. При покупке недвижимости через агентство недвижимости необходимо оплатить комиссию агентству – в среднем это 3-6% от стоимости недвижимости.

Сложная ли процедура купли-продажи?

Процедура сделки купли-продажи в Кепезе в Анталии довольно проста. Но основной проблемой, с которой Вы можете столкнуться – это незнание языка. Поэтому в данном случае лучше всего воспользоваться услугами агентства недвижимости. Нужно выбрать добросовестное и проверенное агентство недвижимости. Наши агенты могут подсказать Вам подходящий микрорайон именно для Вас, заранее выяснив, что именно Вы хотите и с какой целью.  Например, есть районы ближе к центру города и более удаленные от центра, в спальных районах. Чтобы избежать всех нежелательных последствий после покупки квартиры в Кепезе в Анталии, предлагаем Вам вначале снять здесь жилье и немного пожить, освоиться. И только после этого выбрать необходимый микрорайон, который подойдет именно Вам. Но, а если Вы уже не первый раз в Кепезе в Анталии, тогда Вам необходимо определиться какое Вам нужно жилье и на какую сумму Вы рассчитываете. С остальным мы с радостью Вам поможем.

У иностранных граждан также есть возможность купить квартиру в Кепезе в Анталии в кредит. Как взять кредит в турецком банке, под какие % и на какой срок? Всю эту информацию Вы можете узнать у наших агентов.

После покупки квартиры Вы можете оформить здесь вид на жительство как для владельца недвижимости, так и для всех членов его семьи. По истечению проживания 5 лет в Турции владелец недвижимости имеет право подать документы на турецкое гражданство.

«Guide of Antalya» – лучший гид по недвижимости в Турции.

На нашем сайте Вы можете посмотреть каталог недвижимости имеющийся на данный момент. Каталог все время расширяется и дополняется. В этом каталоге есть следующие объекты жилой недвижимости: квартиры, апартаменты, студии, пентхаусы, таунхаусы, виллы, дома и объекты коммерческой недвижимости: офисы, отели, земельные участки.

Наше агентство «Guide of Antalya» работает непосредственно  с застройщиками и собственниками недвижимости. У нас самые низкие и доступные цены. Мы оказываем полное сопровождение сделки от начала и до конца, включая юридическое сопровождение сделки. При необходимости помогаем оформить кредит под покупку недвижимости. Помогаем с обслуживанием недвижимости после покупки: оформление договоров для электричества, воды, интернета, телефонной связи. Поможем решить возникшие вопросы связанные с вашей недвижимостью. Наши менеджеры говорят на самых распространенных иностранных языках: английский, русский, украинский, арабский, немецкий и тд. Кроме этого мы сотрудничаем с Бюро переводов в Анталии «Antalya Translator», поэтому все что касается переводов мы всегда решаем быстро и качественно.

Продажа и покупка недвижимости в Анталии и в Стамбуле – это наша основная специализация. Если Вы хотите продать свою квартиру, то мы всегда сможем с легкостью найти Вам клиента и в краткие сроки продать Вашу недвижимость. Для этого Вам достаточно позвонить нам и мы сами приедем к Вам. Сфотографируем объект и обсудим все необходимые детали для продажи Вашей недвижимости. Последние два года стало очень популярным инвестировать в недвижимость в Анталии для получения турецкого гражданства, для этого достаточно купить квартиру или несколько, которые будут совпадать необходимым требованиям государства. Их стоимость должна быть не меньше  250 000 долларов. Собрав необходимый пакет документов, Вы можете сразу подавать документы на турецкое гражданство. То есть не нужно ждать 5 лет.

Если Вы хотите купить недвижимость в Кепезе, но сомневаетесь – позвоните нашим агентам.  Мы обязательно подробно все объясним и расскажем обо всех преимуществах покупки недвижимости в Кепезе именно для Вас.

Мы всегда на связи!