Район Анталии – Коньяалты
Коньяалты – район в провинции Анталья. Название района Коньяалты в переводе означает «находящийся под Коньей», поскольку эта часть во времена Османской империи относилась к городу Конья.
Коньяалты – это идеальное место как для отдыха, так и для жизни в целом.
Район Коньяалты в Анталии – самый лучший район Анталии по мнению многих туристов и проживающих здесь как иностранцев, так и коренных жителей Турции.
В Коньяалты очень большой чистейший галечный пляж, протяженностью в 10 км, вид на горы со всего района, живописные большие парки (даже есть русский парк – «Парк Матрешек»), торговый центр «Мигрос 5 М», большой магазин «Метро», аквапарк «Акваленд», лунапарк, новая набережная Коньяалты, частные больницы, государственные поликлиники, супермаркеты, школы, спортивные секции, много магазинов, ресторанов, кафе, автобусные остановки в пешей доступности от каждого дома, огромная пикниковая зона соединенная с пляжем, канатная дорога, с которой открывается восхитительный панорамный вид на всю Анталию, в общем отлично развита вся необходимая инфраструктура.
Наши соотечественники именно по этой причине выбирают Коньяалты как для отдыха, так и для постоянного места проживания. Здесь чистый воздух, море, горы, отличный климат.
Население Коньяалты на 2020 год составило – 190 043 человек. Это не самый густо населенный район Анталии, но самый престижный и рядом с морем и горами, поэтому цены на недвижимость здесь выше, чем в других районах Анталии. С каждым годом в него приезжают все больше и больше новых жителей, и многие остаются здесь на постоянное место жительство, это также касается и местного населения.
Коньяалты – один из самых популярных районов и курортов в Анталии, как по количеству посещения иностранными туристами, так и по покупке квартир и недвижимости в целом во всей Турции. Коньяалты – это один из 5 районов Анталии. Чем же так привлекает Коньяалты иностранных граждан? Коньяалты – район в Анталии, в котором совмещено сочетание восточного и европейского колорита, поэтому здесь так много желающих купить недвижимость в Анталии. В Коньяалты множество замечательно оборудованных пляжей, замечательный сервис, отличный теплый субтропический средиземноморский климат, с мягкой зимой, и жарким летом, огромное побережье, недорогие предложения на рынке недвижимости, в сравнении с другими районами, городами и странами. Покупка и продажа недвижимости в Коньяалты – это выгодное инвестирование, потому что здесь сочетание уникальных природных условий, благоприятной обстановки в городе, доступных цен и отличного качества строительство.
Из-за большого потока туристов в Коньяалты в Анталию, здесь очень выгодно сдавать недвижимость в аренду. В Коньяалты насчитывается 39 микрорайонов. Самыми большими по количеству предложений по продаже и покупке недвижимости в Коньяалты является такие его микрорайоны как: Лиман, Алтынкум, Кушкаваы, Арапсую, Гюрсу, Унджалы, Сарысу, Хурма, Улуч и другие. Чаще всего именно эти микрорайоны выбирают туристы для отдыха и иностранные граждане для покупки недвижимости так, как они находятся рядом с пляжем, что позволяет дойти пешком до пляжа, не используя транспорт. С каждым годом все микрорайоны Коньяалты застраиваются новыми комплексами, виллами, квартирами, отелями и прочими объектами недвижимости так, что ценовая политика очень разная и варьируется от места расположения и площади.
Россияне, украинцы и другие выходцы из бывшего СССР, как и многие другие туристы, предпочитают покупать недвижимость в районе Коньяалты, так как здесь замечательный чистый галечный пляж, отличный сервис и развитая инфрастуктура.
Что же нужно знать для покупки недвижимости?
Для граждан России, Украины нет никаких ограничений для покупки недвижимости(за исключением территорий, граничащих с военными базами в Турции). Для покупки недвижимости в Коньяалты в Анталии гражданам России, Украины необходим только загранпаспорт и соответственно деньги, все остальные документы оформляются в Анталии. Когда покупаете жилье в новостройке, то подписываете договор между покупателем и застройщиком, а при покупке вторичного жилья заключается контракт между двумя сторонами. Процесс купли-продажи в среднем занимает неделю. Если рассчитать основные расходы при покупке квартиры в Коньяалты в Анталии, не учитывая стоимость самой недвижимости, то необходимо будет заплатить следующие налоги: государственный налог для всех при покупке недвижимости «Döner Sermaye», а также налог на регистрацию и оформление – 4% от стоимости недвижимости, при покупке недвижимости через агентство недвижимости, тогда еще необходимо платить комиссию агентству (стоимость зависит от Ваших договоренностей, но в среднем это 3-6% от стоимости недвижимости). Как показывает практика, все эти расходы платит покупатель недвижимости.
Цены на недвижимость в Коньяалты
Цены на недвижимость очень разные и варьируются от региона и площади жилья. В Коньяалты цены на недвижимость начинаются от 35 000 – 40 000 долларов. За эту сумму можно купить квартиру с одной спальней. Стоимость дизайнерских вилл и эксклюзивных шикарных вилл в Коньяалты может быть несколько миллионов лир. Цены на недвижимость в Коньяалты можно сравнить с ценами на недвижимость в крупных российских городах. Вторичное жилье в Коньяалты в Анталии значительно дешевле нового. Одним из самых дешевых вариантов купить недвижимость в Коньяалты в Анталии является покупка от застройщика на этапе стройки. Обычно сроки сдачи объекта в Коньяалты в Анталии соблюдаются и никаких проблем не возникает. Покупка жилья от застройщика позволит сэкономить до 30% от рыночной стоимости готового объекта. Наше агентство работает с многими застройщиками в Коньяалты в Анталии, поэтому мы можем предложить Вам лучшие варианты по доступной цене.
За последние годы цены на недвижимость в Коньяалты в Анталии выросли больше чем на 30-50%. Но несмотря на это, рынок недвижимости в Коньяалты в Анталии не стоит на месте, а наоборот растет и процветает, так как каждый год приезжает все больше и больше иностранных граждан, которые желают здесь купить недвижимость и остаться на постоянное место жительства. Есть несколько причин этому росту: мягкий и теплый климат, высокий уровень сервиса, доступные цены, развитая инфраструктура, огромное количество исторических мест, пляжей, равнин и тд. Приобретение недвижимости в Коньяалты в Анталии – это очень выгодное вложение. Даже если Вы здесь не живете, Вы всегда можете сдавать в аренду свое жилье и это принесет Вам отличный доход тем более, что цены на недвижимость в Анталии растут каждый год.
Процедура сделки купли-продажи в Коньяалты в Анталии довольно проста. Но основной проблемой, с которой Вы можете столкнуться – это будет не знание языка. Поэтому в данном случае лучше всего воспользоваться услугами агентства недвижимости, но прежде всего выбрать добросовестное и проверенное агентство недвижимости. Наши агенты могут подсказать Вам подходящий микрорайон именно для Вас заранее выяснив, что именно Вы хотите приобрести и с какой целью. Например, есть районы на первой береговой линии и в более удаленных местах от пляжа, в спальных районах. Чтобы избежать всех нежелательных последствий после покупки квартиры в Коньяалты в Анталии, предлагаем Вам в начале снять здесь жилье и немного пожить и освоиться и только после этого выбрать необходимый микрорайон, который подойдет именно Вам. Но, а если Вы уже не первый раз в Коньяалты в Анталии, тогда Вам необходимо определиться какое Вам нужно жилье и на какую сумму Вы рассчитываете. И после этого мы с радостью Вам поможем.
Можно ли взять кредит для покупки недвижимости?
У иностранных граждан конечно же есть возможность купить квартиру в Коньяалты в Анталии в кредит. Как взять кредит в турецком банке, под какие % и на какой срок? Всю эту информацию Вы можете узнать у наших менеджеров.
После покупки квартиры Вы можете оформить здесь вид на жительство как для владельца, так и для всех членов его семьи. По истечению проживания 5 лет в Турции владелец недвижимости имеет право подать документы на турецкое гражданство, при условии проживания в Турции.
На нашем сайте Вы можете посмотреть каталог недвижимости имеющийся на данный момент, который все время расширяется и дополняется. В этом каталоге есть следующие объекты жилой недвижимости: квартиры, апартаменты, студии, виллы, дома и объекты коммерческой недвижимости: офисы, отели, земельные участки.
Наше агентство «Guide of Antalya» работает непосредственно с застройщиками и собственниками недвижимости, поэтому у нас самые низкие и доступные цены. Мы оказываем полное сопровождение сделки от начала и до конца, включая юридическое сопровождение сделки, при необходимости помогаем оформить кредит под покупку недвижимости, а также помогаем с обслуживанием недвижимости в дальнейшем после покупки: оформление договоров для электричества, воды, интернета и телефонной связи и все возможные вопросы связанные с вашей недвижимостью. Наши менеджеры говорят на самых распространенных иностранных языках: английский, русский, украинский, арабский, немецкий и тд.
Продажа недвижимости в Коньяалты в Анталии, как и покупка недвижимости в Коньяалты в Анталии – это наша основная специализация в этом районе. Если Вы хотите продать свою квартиру, то мы всегда сможем с легкостью найти Вам клиента и в краткие сроки продать Вашу недвижимость в Коньяалты в Анталии. Для этого Вам достаточно позвонить нам и мы сами приедем к Вам. Сфотографируем объект и обсудим все необходимые детали для продажи Вашей недвижимости в Коньяалты в Анталии.
Последние два года стало очень популярным инвестировать в недвижимость в Коньяалты в Анталии для получения турецкого гражданства, для этого достаточно купить квартиру или несколько, которые будут совпадать необходимым требованиям государства, их стоимость будет не меньше 250 000 долларов и собрав необходимый пакет документов, Вы можете сразу подавать документы на турецкое гражданство.
Если Вы хотите купить недвижимость в Коньяалты в Анталии, но сомневаетесь, позвоните нашим менеджерам и они обязательно подробно все объяснят и расскажут обо всех преимуществах покупки недвижимости в Коньяалты в Анталии именно для Вас.
